碧桂园：背储备，积极化解债务压力

风口浪尖上碧桂园

碧桂园近期再次成为市场关注焦点. 市场传闻称，佛山市副率工作组进驻碧桂园，有关该集团债务爆雷传言四起。对此，碧桂园相关人士明确表示，根没有副工作组进驻一事. 而在债务方面，碧桂园地产旗下子公司碧桂园控股已提前兑付了到期债券息。尽管如此，资市场依然风声鹤唳，碧桂园集团股价和债券市场均出现剧烈波动。

债券市场波动

根据最新数据，碧桂园多只境内债券表现疲软，部分债券跌幅超过了30%. 其中，“21碧地01”债券跌幅超过37%，临时停牌；而“16腾越02”债券下跌了14%. 至收盘时，上述八只债券中大部分都低于50元，最低甚至低至28元. 市场上一直存在有关碧桂园可能会违约传闻，这主要源于该集团在未来一段时间内有多笔债务到期。

债务压力与储备

根据企业预警通数据，碧桂园现有19只境内债券，其中包括8月10到期13.6亿元公司债券、9月2到期58.3亿元私募债以及11月20到期30亿元公司债券，年内到期境内债务总额为101.9亿元。此外，债务管理系统碧桂园旗下其他融资主体也有少量债务将于未来一个季度内到期. 虽然碧桂园面临短期债务到期压力，但相关知情人士透露，该集团目前正常，尚未出现债务违约情况. 根据公开数据显示，截至2022年底，碧桂园拥有可动用1475.5亿元，其中非受限制1282.81亿元，而相应短期债务（一年内到期）约为937.08亿元. 从账面储备来看，碧桂园有能力覆盖短期债务.

低迷带来压力

然而，全国多地楼市持续低迷，这也对碧桂园造成了压力。今年7月，债务管理系统该集团权益合约额下降至120亿，较去年同期几乎减半. 1-7月份，该集团累计实现权益合约金额仅为1408.3亿，债务管理系统而去年全年实现合同额超过了3500亿. 在8月1发布中，碧桂园预计上半年将录得净亏损，主要原因是房地产行业下行导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动导致预期净汇兑损失.

积极化解债务压力

面对眼下宏观经济和房地产市场不确定，碧桂园正积极寻求解决债务问题. 尽管市场存在诸多担忧，但该集团强调，他们流状况正常，并且已经采取行动来应对债务压力. 根据公开披露数据，碧桂园拥有庞大储备，这为他们化解债务压力提供了保障.

总来说，碧桂园面临着不小，但他们有足够储备和积极应对债务问题决心. 在当前复杂市场环境下，碧桂园将继续努力稳定，化解债务压力，为投资者带来更好回报. 。